Grundrisserstellung

Unsere Leistungen

Grundrisse dienen insbesondere dazu:

• Raumaufteilung und Nutzung zu verstehen
• Wohn- und Nutzflächen korrekt zu ermitteln
• Immobilien bewerten und vergleichen zu können
• Planungen, Umbauten oder Sanierungen vorzubereiten
• Kauf- und Verkaufsentscheidungen zu erleichtern
• Bestandsaufnahme

Gerade bei Verkauf, Vermietung oder der Gutachtenerstellung sind präzise und maßstabsgetreue Grundrisse unverzichtbar, da sie eine objektive und nachvollziehbare Grundlage für alle weiteren Entscheidungen bieten.

Aufmaß

Ein Aufmaßtermin dient der vor Ort durchgeführten, exakten Erfassung aller relevanten Maße und Gegebenheiten eines Gebäudes. Dabei werden Räume, Flächen, Bauteile und Besonderheiten systematisch aufgenommen, um eine zuverlässige Datengrundlage zu schaffen. Diese bildet die Basis für Planungen, Gutachten, Berechnungen und weitere Auswertungen.

Ein Aufmaß erfordert einen entsprechenden Zeitaufwand und setzt voraus, dass alle Räume und wesentlichen Bestandteile der Immobilie zugänglich sind, um eine vollständige Erfassung sicherzustellen. Im Regelfall beträgt der Zeitbedarf für ein klassisches Einfamilienhaus etwa 2 bis 3 Stunden vor Ort. Größere Objekte erfordern entsprechend mehr Zeit, während sehr große Liegenschaften, wie beispielsweise Schulen oder umfangreiche Geschäftsgebäude, mehrere Tage in Anspruch nehmen können.

Ihre Anwesenheit ist beim Aufmaßtermin gerne gesehen, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Wichtig ist lediglich, dass alle relevanten Bereiche zugänglich sind. 

Bearbeitung

Die Ausarbeitung im Büro basiert auf den vor Ort aufgenommenen Daten und erfolgt anschließend Schritt für Schritt am PC. Die Grundrisse werden dabei maßstabsgetreu und vollständig digital erstellt.
Es handelt sich um klassische „Fleißarbeit“ – alle Maße und Details werden sorgfältig von Hand in die Zeichnung übertragen.
So entsteht am Ende eine saubere und verlässliche Grundlage für weitere Planungen oder Auswertungen. 

Ergänzend zum Aufmaß werden die Bereiche digital erfasst bzw. gescannt. Dadurch besteht im Nachgang die Möglichkeit, die Räume erneut virtuell zu begehen und alle relevanten Details nochmals in Ruhe zu prüfen.
So kann sichergestellt werden, dass auch kleinere Besonderheiten berücksichtigt und präzise in die weitere Bearbeitung übernommen werden. 

Fertigstellung

Nach Abschluss der Bearbeitung erfolgt die finale Grundrisserstellung mit Prüfung aller Maße und Plausibilisierung der erfassten Daten. Die Flächen werden ermittelt und in den entsprechenden Raumstempeln übersichtlich dargestellt.
Anschließend werden die Zeichnungen aufbereitet und als PDF ausgegeben sowie – sofern gewünscht – in geeigneten Papierformaten geplottet.
Das Ergebnis sind saubere, maßstabsgetreue und unmittelbar nutzbare Unterlagen für weitere Planungen, Bewertungen oder Dokumentationen.